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May, 2009 房地产等社会区域内环评报告应包括26方面内容1、“工程内容”应详细，包括：建多少栋（幢），每多少层，各层主要功能，是否配备用柴油发电机、中央空调、餐饮功能等。
2、补充现状图：拟建址现状照片及四周现状照片需写入环评报告中。
3、裙楼设有冷水塔项目：应反映冷却塔位置，四至敏感点的距离，预测分析对四周敏感点的影响，并建议竖立明显的公示牌。
4、属变更性质的项目，需把原项目的批复意见作为报批附件。属移址的需在图中标示原项目位置和现项目位置。
5、对大型房地产项目（总体设计开发，分期建设），在分期报建环评报告中首先应明确污水建设的期限，明确污水处理排放去向，或与现有开发项目污水处理的依托关系等。
6、对于排入市政城市污水处理厂集污管网项目，如不能明确接口位置或管网尚未建成时，依据市政园林局与市环保局座谈会议纪要(市政园林局要[2006]80号)文的要求，需先征得市政园林局的批复意见。
7、需分析外环境(高架路、变电站、高压线、凉水塔、垃圾压缩站、厨房等)对项目建设的影响情况，必要时提出规划调整建议。最好能提供同类型情况的实测数据，对本项目影响的最大点应有具体预测数值。
对为减轻外环境影响的措施，应首先考虑规划布局的调整，其次再考虑上措施。
8、需有公建设施的位置分布图
9、需提供由规划局盖章确认的图纸
10、学校项目应明确是否有实验室，若有，则提出废水废气的处理措施。
11、《报告表》中“污染物排放标准”栏中应列明各污染物的排放限值。
12、有内置烟管的应提供有明确位置及排口位置的平、剖面图。
13、凡拟变更发电机功率的项目，应论述原设计用电量负荷和现实际用电量负荷的情况。列出按消防要求必备应急电源的设备和设施。分析原内置烟井是否满足变更后的废气排放。
14、先定功能，后招商的餐饮项目，应从内置烟井的大小分析确定可设置炉头的最大风量，根据不同风量大小的炉头确定可设置的炉头数。
15、对环评批复发出已超过一年的变更项目，重新编报环评时，应对照原环评文件，分析现周边环境的变化情况及其可能的影响。
16、四置图中应标出对本项目可能造成影响的外环境与本项目的距离。
17、凡先建后补报的项目，环评文件中应说明该项目建设的时间，投入运营的时间。同时应提供项目建设时，其他相关部门的批复意见。
18、分期建设的项目应提供环保局对原总体的批复意见。
19、商住楼内新增餐饮功能，必须严格对照《广州市大气污染防治规定》第二十五条的内容，逐条明确项目建设是否符合要求。
20、配套厨房的餐饮项目，应提供厨房油烟排放管的走向图。同时在废气影响分析章节中，应根据排烟管的高度（具体多少米）、排口朝向并结合广州市的常年风向，分析油烟对周边环境的影响。
21、“营运期环境影响分析”中应对规划布局合理性进行分析，必要时应提出调整建议
22、凡四置图中标明空地的，应了解空地的规划功能，并根据其规划考虑本项目的布局。
23、目前，一提到噪声，环评的普遍写法是“做好减振、隔声、消声等综合治理措施”，而不是按建设内容有针对性的提出具体措施。
减振应主要针对机座（发电机或中央安全系统主机等）和排烟管（现多数为内置，则问题不大）；
隔声、吸声主要针对为大噪声设备而独立设置的隔离房屋而言；
消声、吸声则主要针对风机或尾气排管。
24、目前，对交通干线旁的教学楼，环评的普遍写法是一律要求教室安装“密闭性能好的双层铝合金窗”。现要求，先找同类的项目进行实测：①对同一房间，掌握隔声和开窗的噪声值；②对同一栋楼，了解面向道路和背向道路的噪声值；从而先考虑是否可通过规划布局调整（如：教室布在背向道路的一侧）是否可满足要求，其次再考虑上措施。
25、对规划局要求建设的公建设施，原则上不可不建。但可分析其影响，若确有影响的，不能建议取消，只能建议调整规划布局，并应根据项目的实际情况，提出如何调整的具体建议及需采取何种措施后可上。
26、对地下车库的废气排放，要求明确排风口的数量、高度、朝向等，并对排风口可能造成的影响进行分析。
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